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“财产”质疑搜房网海外机构推荐“短线”的口号

发布时间:2018-12-27   来源:本站   作者:灰灰

作为一家以房地产互联网服务业为基础的轻资产公司,搜房在线两年内在房地产领域投入巨资,投资渠道与高管民营企业有更多接触,吸引了海外卖空机构的关注,并在今年4月两次投掷一个简短的报告。中国房地产专业网站的标杆行业值得反思。

再次被该机构缩短

“财产”质疑搜房网海外机构推荐“短线”的口号

4月16日晚,北京时间,美国一家卖空机构Glaucus Research发布了一份后续研究报告,指责搜房网(纽约证券交易所代码:SFUN)董事长莫天泉破坏公众脂肪,重申评级为搜房网股票“强势卖出”。

在报告中,Gloucke指出,他相信他有确凿的证据证明莫天泉已经仔细构建了一系列未公开的关联交易,从公司中拿走了1400万美元,这一过程违反了美国证券法。这是4月3日之后的第二次,该机构发布了关于搜房网的简短报告。

短期报告中提到的“1400万美元”事件是搜房网在海南三亚收购的酒店物业。据了解,搜房网于去年3月15日与恒信嘉华签订协议,以8250元向搜房网出售三亚物业。恒信嘉华公司以前是莫天泉董事长兼首席执行官戴建功的私营公司。

搜房网昨天解释说,2011年12月20日之前,恒信嘉华的股东确实包括了莫天泉和搜房网总裁兼首席执行官戴建功。 2011年12月20日,莫天泉和戴建功将上述公司股份出售给独立第三方丹东元龙,总价100万元。 2011年9月和12月,搜房三次向丹东元龙贷款共计9500万元(约合1480万美元),年利率为10%。搜房网表示,贷款的目的是利用搜房网持有的大量现金及现金等价物来获取更高的投资收益。

丹东元龙的原贷款计划购买三亚的目标房地产。付款后,丹东元龙出现流动性问题,无法偿还搜房贷款。丹东元龙决定出售目标物业,并将出售所得款项用于偿还贷款。搜房网认为,丹东元龙的价格低于市场价格,因此决定收购目标房地产,搜房可以将目标房地产作为当地办事处和培训用途。此后,丹东元龙与恒信嘉华和搜房网签订了销售协议,并以8250万人的价格将目标物业出售给搜房网。搜房网强调,恒信嘉华的唯一股东已经是与搜房无关的丹东元龙。搜房网很难说服

虽然搜房网的解释仍然可以接受,但市场仍然对搜房网中不同名称的资产购买存有疑虑。在Groux的第一份简短报告中,搜房网也于2011年以6070万美元的价格完成了对华尔街AIG 72号楼的收购。该物业有一个约30,000平方米的办公楼。美国国际集团(AIG)用于培训全球116,000名员工。对于此次收购,搜房网表示,它还打算将其转变为员工培训的地方。事实上,其近7000名员工在中国工作。

此外,在完成对AIG大楼的收购后,莫天泉及其家人还成立了一个名为“华尔街全球培训中心”的非营利组织,以安排相关培训。搜房网2011年度报告披露,该公司向华尔街全球培训中心共支付了200万美元。

可以看出,“训练”一词在SouFun.com的口号中反复出现,以解释其购买房地产的初衷。不过,业内人士表示,投资者显然不希望看到轻资产模式,互联网公司利用其资金进行房地产投机。上。因此,培训已成为公司购买资产的言论。一位接近搜房网的人士表示,莫天泉已经沉浸在房地产行业多年,对投资房地产有着特殊的喜好。除了中国的海南和美国,该公司还在南宁,中国,、,南宁等各地购买房产。有许多五星级酒店。但是,对于主要业务是互联网的公司而言,其对房地产的大量投资并未违反“业务”。